Praça Franklin Roosevelt, 278
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 36 m² | R$ 220.000 | R$ 6.111 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | R$ 6.944 |
| 12/2024 | 36 m² | R$ 208.000 | R$ 5.778 |
| 09/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | R$ 5.227 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | R$ 6.622 |
| 07/2024 | 37 m² | R$ 220.000 | R$ 5.946 |
| 02/2024 | 37 m² | R$ 180.000 | R$ 4.865 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 106.000 | R$ 2.718 |
| 01/2022 | 37 m² | R$ 187.000 | R$ 5.054 |
| 01/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.128 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Franklin Roosevelt
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.017 |
| 2020 | 2 | R$ 4.163 |
| 2021 | 1 | R$ 5.730 |
| 2022 | 2 | R$ 5.091 |
| 2023 | 1 | R$ 2.718 |
| 2024 | 5 | R$ 5.778 |
| 2025 | 2 | R$ 6.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Franklin Roosevelt, 278?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 5.227 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Franklin Roosevelt, 278?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.