Edifício São Carlos, Praça Franklin Roosevelt, 278: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Carlos (Praça Franklin Roosevelt, 278), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.237/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Praça Franklin Roosevelt, 278 · Bela Vista, São Paulo · Metrô República a 460 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício São Carlos
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.237/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 37 m² | 13 | R$ 160.000 |
| 06/10/2025 | 36 m² | 14 | R$ 220.000 |
| 29/08/2025 | 36 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 17/12/2024 | 36 m² | 15 | R$ 208.000 |
| 05/09/2024 | 44 m² | 4 | R$ 230.000 |
| 22/08/2024 | 37 m² | 20 | R$ 245.000 |
| 23/07/2024 | 37 m² | 7 | R$ 220.000 |
| 19/02/2024 | 37 m² | 16 | R$ 180.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 160 mil | R$ 5.339/m² |
| 2025 | 2 | R$ 235 mil | R$ 8.059/m² |
| 2024 | 5 | R$ 220 mil | R$ 7.133/m² |
| 2022 | 2 | R$ 194 mil | R$ 6.285/m² |
| 2021 | 1 | R$ 212 mil | R$ 7.074/m² |
| 2020 | 2 | R$ 180 mil | R$ 5.140/m² |
| 2019 | 2 | R$ 183 mil | R$ 6.194/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Carlos foi construído em 1964 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Carlos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Carlos?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Carlos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.566/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.237/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Carlos?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 160.000 por 37 m² de área construída.
Quando o Edifício São Carlos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Carlos foi construído em 1964 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Carlos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 343 dias; o mais antigo, desde 28/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Carlos tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Carlos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 460 m em linha reta.