Rua Nestor Pestana, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.154 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
| 05/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.154 |
| 12/2023 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 11/2023 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 07/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 245.000 | R$ 4.083 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 05/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nestor Pestana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.000 |
| 2020 | 1 | R$ 4.267 |
| 2021 | 2 | R$ 4.516 |
| 2022 | 3 | R$ 3.968 |
| 2023 | 4 | R$ 4.185 |
| 2024 | 1 | R$ 6.154 |
| 2026* | 2 | R$ 4.923 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nestor Pestana, 187?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.500, ou R$ 4.119 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nestor Pestana, 187?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.