Praça Dom Jose Gaspar, 76
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 33 m² | R$ 360.000 | R$ 10.909 |
| 04/2026 | 36 m² | R$ 360.000 | R$ 10.000 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 10/2024 | 36 m² | R$ 120.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | 33 m² | R$ 110.000 | R$ 3.333 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 04/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | R$ 5.875 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.085 |
| 2021 | 1 | R$ 1.667 |
| 2022 | 3 | R$ 4.225 |
| 2023 | 3 | R$ 3.956 |
| 2024 | 6 | R$ 4.081 |
| 2025 | 2 | R$ 4.333 |
| 2026* | 2 | R$ 10.455 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Dom Jose Gaspar, 76?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 4.196 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Dom Jose Gaspar, 76?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.