Preço do m² na Avenida Ipiranga
O que os imóveis residenciais da Avenida Ipiranga (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 200 | 283 | R$ 7.838 | 07/2026 |
| Avenida Ipiranga, 1284 | 73 | R$ 3.019 | 06/2026 |
| Avenida Ipiranga, 81 | 48 | R$ 3.947 | 05/2026 |
| Avenida Ipiranga, 84 | 30 | R$ 5.171 | 04/2026 |
| Avenida Ipiranga, 1248 | 29 | R$ 4.068 | 05/2026 |
| Avenida Ipiranga, 345 | 22 | R$ 4.891 | 09/2025 |
| Avenida Ipiranga, 1138 | 17 | R$ 3.415 | 10/2025 |
| Avenida Ipiranga, 895 | 15 | R$ 3.878 | 05/2026 |
| Avenida Ipiranga, 1251 | 9 | R$ 5.345 | 06/2026 |
| Avenida Ipiranga, 1147 | 3 | R$ 4.000 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Ipiranga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 59 | R$ 4.079 |
| 2020 | 40 | R$ 4.424 |
| 2021 | 93 | R$ 4.923 |
| 2022 | 79 | R$ 5.167 |
| 2023 | 60 | R$ 5.961 |
| 2024 | 81 | R$ 7.037 |
| 2025 | 76 | R$ 7.630 |
| 2026* | 42 | R$ 7.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ipiranga?
Nas 199 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.227 por m² construído. Isso é +27,4% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ipiranga?
O valor mediano declarado foi de R$ 318.000, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.