Avenida Ipiranga, 1248
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,3% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 05/2026 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.636 |
| 03/2026 | 57 m² | R$ 297.000 | R$ 5.211 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 09/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.870 |
| 01/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | R$ 4.872 |
| 01/2024 | 46 m² | R$ 263.200 | R$ 5.722 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.100 |
| 12/2023 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.100 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.043 |
| 2020 | 4 | R$ 4.136 |
| 2021 | 2 | R$ 4.621 |
| 2022 | 2 | R$ 2.448 |
| 2023 | 7 | R$ 3.725 |
| 2024 | 2 | R$ 5.411 |
| 2025 | 4 | R$ 4.481 |
| 2026* | 3 | R$ 5.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 1248?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 4.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,3% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ipiranga, 1248?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.