Avenida Ipiranga, 1138
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 370.000 | R$ 4.684 |
| 06/2025 | 77 m² | R$ 150.000 | R$ 1.948 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 235.000 | R$ 3.790 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 164.250 | R$ 2.933 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 230.000 | R$ 2.987 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ipiranga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.895 |
| 2020 | 2 | R$ 3.768 |
| 2021 | 2 | R$ 5.220 |
| 2022 | 2 | R$ 4.075 |
| 2023 | 1 | R$ 2.987 |
| 2024 | 3 | R$ 3.544 |
| 2025 | 5 | R$ 3.415 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 1138?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 248.000, ou R$ 3.415 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ipiranga, 1138?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.