Edifício Mococa, Avenida Ipiranga, 1136: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mococa (Avenida Ipiranga, 1136), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 4.296/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ipiranga, 1136 · Centro, São Paulo · Metrô São Bento a 520 m. Também anunciado como “Palacete Mococa”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mococa
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.296/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 59 m² | 4 | R$ 220.000 |
| 11/08/2025 | 82 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 16/07/2025 | 79 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 25/04/2025 | 82 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 07/10/2024 | 79 m² | 6 | R$ 280.000 |
| 12/07/2024 | 62 m² | 7 | R$ 235.000 |
| 22/05/2024 | 56 m² | 2 | R$ 164.250 |
| 21/09/2023 | 77 m² | — | R$ 230.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 270 mil | R$ 4.410/m² |
| 2024 | 3 | R$ 235 mil | R$ 4.376/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 3.688/m² |
| 2022 | 2 | R$ 352 mil | R$ 5.031/m² |
| 2021 | 2 | R$ 410 mil | R$ 6.445/m² |
| 2020 | 2 | R$ 214 mil | R$ 4.652/m² |
| 2019 | 2 | R$ 245 mil | R$ 3.574/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mococa foi construído em 1944 e tem 8 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mococa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mococa?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mococa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.037/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.296/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mococa?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/10/2025, foi de R$ 220.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Edifício Mococa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mococa foi construído em 1944 e tem 8 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mococa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Bento, a 520 m em linha reta.