Residencial Vanguard Ipiranga, Avenida Ipiranga, 895: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Vanguard Ipiranga (Avenida Ipiranga, 895), de R$ 250 mil a R$ 745 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.421/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ipiranga, 895 · Centro, São Paulo · Metrô República a 420 m. Também anunciado como “Vanguardi Ipiranga”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vanguard Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 250 mil | R$ 290 mil | R$ 8.500/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 730 mil | R$ 738 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Vanguard Ipiranga
29% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
25% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.421/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 50 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 27/06/2025 | 44 m² | 4 | R$ 195.000 |
| 19/11/2024 | 42 m² | 8 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 218 mil | R$ 8.098/m² |
| 2024 | 1 | R$ 240 mil | R$ 10.025/m² |
| 2022 | 3 | R$ 320 mil | R$ 8.593/m² |
| 2020 | 1 | R$ 265 mil | R$ 9.488/m² |
| 2019 | 1 | R$ 190 mil | R$ 6.803/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vanguard Ipiranga foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vanguard Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vanguard Ipiranga?
6 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 745 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vanguard Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.798/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.421/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vanguard Ipiranga?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2025, foi de R$ 240.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Residencial Vanguard Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vanguard Ipiranga foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Vanguard Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vanguard Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 420 m em linha reta.