Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Avenida Ipiranga, Republica: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 7.095/m² · condomínio R$ 1.800
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Vanguard Ipiranga
- Metrô República a 420 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 31% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.421/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
Cobertura de 105 m², sem vaga, com dormitório com suíte, sala reversível em outro dormitório, cozinha, sacada e espaço externo no segundo piso. O anúncio descreve o apartamento como semimobiliado. O condomínio Vanguard Ipiranga foi construído em 2014 e conta com portaria 24 horas, academia, salão de festas, sala de reuniões, brinquedoteca, lavanderia, bicicletário e sala de leitura. Fica na Avenida Ipiranga, na República, a cerca de 419 metros da estação República, atendida pelas linhas 3-Vermelha e 4-Amarela, com acesso próximo a comércio e transporte de ônibus.
