Sampa, Rua Conselheiro Nébias, 100: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Sampa (Rua Conselheiro Nébias, 100), de R$ 350 mil a R$ 406 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.684/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Conselheiro Nébias, 100 · Barra Funda, São Paulo · Metrô República a 380 m. Também anunciado como “Sampa Residencial”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Sampa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 373 mil | R$ 373 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 350 mil | R$ 404 mil | R$ 9.188/m² |
4 apartamentos à venda no Sampa
19% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.684/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 75 m² | — | R$ 380.000 |
| 24/07/2026 | 54 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 25/06/2026 | 75 m² | 14 | R$ 337.000 |
| 15/04/2026 | 75 m² | — | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | 75 m² | 16 | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | 75 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | 75 m² | — | R$ 320.000 |
| 10/04/2026 | 75 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 08/01/2026 | 75 m² | 13 | R$ 271.000 |
| 14/11/2025 | 54 m² | 10 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 320 mil | R$ 7.485/m² |
| 2025 | 6 | R$ 275 mil | R$ 8.021/m² |
| 2023 | 1 | R$ 269 mil | R$ 6.292/m² |
| 2022 | 3 | R$ 320 mil | R$ 7.544/m² |
| 2021 | 3 | R$ 269 mil | R$ 6.292/m² |
| 2020 | 2 | R$ 264 mil | R$ 6.175/m² |
| 2019 | 3 | R$ 254 mil | R$ 6.058/m² |
Sobre o prédio
O Sampa foi construído em 2015 e tem 22 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Sampa
Quantos apartamentos estão à venda no Sampa?
4 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 406 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Sampa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.832/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.684/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Sampa?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 380.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Sampa foi construído e quantos andares tem?
O Sampa foi construído em 2015 e tem 22 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Sampa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Sampa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 380 m em linha reta.