Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Conselheiro Nébias, Barra Funda: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 7.955/m² · condomínio R$ 550
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Sampa Residencial
- Metrô República a 380 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Rua Conselheiro Nébias, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro. O condomínio Sampa Residencial foi construído em 2015 e tem piscina, salão de festas, elevador e portaria 24 horas. A estação República, com as linhas 3-Vermelha e 4-Amarela, fica a cerca de 376 metros. O entorno oferece serviços e comércio, como supermercados, escolas, hospitais e restaurantes.
