Residencial Vanguard Ipiranga, Avenida Ipiranga, 895: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vanguard Ipiranga (Avenida Ipiranga, 895), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.421/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ipiranga, 895 · República, São Paulo · Metrô República a 420 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vanguard Ipiranga
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.421/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 50 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 27/06/2025 | 44 m² | 4 | R$ 195.000 |
| 19/11/2024 | 42 m² | 8 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 218 mil | R$ 8.098/m² |
| 2024 | 1 | R$ 240 mil | R$ 10.025/m² |
| 2022 | 3 | R$ 320 mil | R$ 8.593/m² |
| 2020 | 1 | R$ 265 mil | R$ 9.488/m² |
| 2019 | 1 | R$ 190 mil | R$ 6.803/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vanguard Ipiranga foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Ipiranga → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vanguard Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vanguard Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vanguard Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.532/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.421/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vanguard Ipiranga?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2025, foi de R$ 240.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Residencial Vanguard Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vanguard Ipiranga foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vanguard Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 353 dias; o mais antigo, desde 15/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vanguard Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vanguard Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 420 m em linha reta.