Edifício Montreal, Avenida Ipiranga, 1284: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Montreal (Avenida Ipiranga, 1284), por R$ 239 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 5.055/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ipiranga, 1284 · República, São Paulo · Metrô Luz a 520 m. Também anunciado como “Cond.edf. Montreal”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Montreal
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.055/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 53 m² | 20 | R$ 290.000 |
| 04/08/2026 | 52 m² | 30 | R$ 130.000 |
| 15/07/2026 | 53 m² | 15 | R$ 245.000 |
| 08/07/2026 | 53 m² | 10 | R$ 170.000 |
| 01/06/2026 | 53 m² | 20 | R$ 230.000 |
| 22/05/2026 | 53 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 15/10/2025 | 53 m² | 17 | R$ 217.000 |
| 16/09/2025 | 53 m² | 20 | R$ 233.000 |
| 14/08/2025 | 52 m² | 13 | R$ 240.000 |
| 24/07/2025 | 52 m² | 18 | R$ 160.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 238 mil | R$ 5.532/m² |
| 2025 | 7 | R$ 217 mil | R$ 5.055/m² |
| 2024 | 3 | R$ 170 mil | R$ 4.283/m² |
| 2023 | 6 | R$ 240 mil | R$ 4.325/m² |
| 2022 | 10 | R$ 160 mil | R$ 3.792/m² |
| 2021 | 12 | R$ 178 mil | R$ 4.156/m² |
| 2020 | 5 | R$ 180 mil | R$ 4.193/m² |
| 2019 | 4 | R$ 156 mil | R$ 3.675/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montreal foi construído em 1954 e tem 23 pavimentos e 229 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montreal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montreal?
1 apartamento, por R$ 239 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montreal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.459/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.055/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montreal?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 290.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Edifício Montreal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montreal foi construído em 1954 e tem 23 pavimentos e 229 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montreal estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montreal tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montreal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Luz, a 520 m em linha reta.