Avenida Ipiranga, 1284
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.906 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.923 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 217.000 | R$ 4.094 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 233.000 | R$ 4.396 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 3.019 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | R$ 6.346 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.316 |
| 2020 | 5 | R$ 3.396 |
| 2021 | 33 | R$ 1.923 |
| 2022 | 10 | R$ 3.071 |
| 2023 | 6 | R$ 3.503 |
| 2024 | 3 | R$ 3.469 |
| 2025 | 7 | R$ 4.094 |
| 2026* | 3 | R$ 4.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 1284?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 159.800, ou R$ 3.019 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ipiranga, 1284?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.