Avenida Ipiranga, 895
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
| 02/2026 | 64 m² | R$ 251.082 | R$ 3.923 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 318.000 | R$ 3.533 |
| 09/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 195.000 | R$ 4.432 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 11/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
| 12/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 11/2022 | 154 m² | R$ 380.000 | R$ 2.468 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ipiranga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.392 |
| 2020 | 2 | R$ 4.604 |
| 2021 | 1 | R$ 2.209 |
| 2022 | 3 | R$ 4.898 |
| 2024 | 1 | R$ 5.714 |
| 2025 | 4 | R$ 3.983 |
| 2026* | 2 | R$ 3.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 895?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.878 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ipiranga, 895?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.