Quanto vale?

SP New Home, Rua Timbiras, 395: 1 apartamento à venda e 43 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no SP New Home (Rua Timbiras, 395), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 43 por R$ 7.760/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Timbiras, 395 · Santa Ifigênia, São Paulo · Metrô República a 500 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 450 mil
m² pedidoR$ 10.976/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 7.760/m²43 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +41%
Tempo no mercado56 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no SP New Home

Acima do mercado
R$ 450.000
41 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 10.976/m²

O que se pagou neste prédio

43 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.760/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
21/07/202671 m²19R$ 360.000
19/06/202672 m²14R$ 290.000
08/05/202650 m²60R$ 250.000
07/04/202672 m²80R$ 330.680
26/03/202650 m²51R$ 220.000
24/03/202652 m²19R$ 293.000
24/03/202672 m²31R$ 314.000
16/03/202681 m²12R$ 350.000
06/02/202650 m²80R$ 210.000
06/01/202650 m²50R$ 245.000

Vendas por ano

145 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202610R$ 292 milR$ 7.888/m²
202516R$ 286 milR$ 7.821/m²
202410R$ 304 milR$ 7.697/m²
202313R$ 325 milR$ 7.760/m²
202214R$ 323 milR$ 7.872/m²
202124R$ 267 milR$ 6.760/m²
202016R$ 289 milR$ 7.362/m²
201942R$ 300 milR$ 7.739/m²

Sobre o prédio

O SP New Home foi construído em 2016 e tem 22 pavimentos e 244 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

RIZK IMOVEIS1 apto · desde R$ 450 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.

Prédios perto daqui

Residencial Vanguard Ipirangaa 90 m · 1 à vendaJapuraa 100 m · 1 à vendaEdifício Itaunaa 130 m · 1 à vendaLaura Cristínaa 140 m · 1 à vendaEdifício Agulhas Negrasa 150 m · 3 à venda

Apartamentos à venda em Santa Ifigênia → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o SP New Home

Quantos apartamentos estão à venda no SP New Home?

1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no SP New Home?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.976/m². Nas 43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.760/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no SP New Home?

43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 360.000 por 71 m² de área construída.

Quando o SP New Home foi construído e quantos andares tem?

O SP New Home foi construído em 2016 e tem 22 pavimentos e 244 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do SP New Home estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O SP New Home tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O SP New Home fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô República, a 500 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.