Edifício Agulhas Negras, Avenida Rio Branco, 125: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Agulhas Negras (Avenida Rio Branco, 125), de R$ 220 mil a R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.052/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rio Branco, 125 · Campos Elíseos, São Paulo · Metrô São Bento a 500 m. Também anunciado como “Agulhas Negras”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Agulhas Negras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 220 mil | R$ 220 mil | R$ 5.500/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Agulhas Negras
18% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.052/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 40 m² | — | R$ 201.400 |
| 09/02/2026 | 51 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 24/09/2025 | 78 m² | 90 | R$ 295.000 |
| 15/05/2025 | 40 m² | 30 | R$ 150.000 |
| 23/12/2024 | 52 m² | 20 | R$ 285.000 |
| 17/10/2024 | 40 m² | 20 | R$ 215.000 |
| 22/08/2024 | 49 m² | — | R$ 250.000 |
| 11/04/2024 | 52 m² | 14 | R$ 200.000 |
| 13/11/2023 | 62 m² | 15 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 226 mil | R$ 6.134/m² |
| 2025 | 2 | R$ 222 mil | R$ 4.649/m² |
| 2024 | 4 | R$ 232 mil | R$ 6.467/m² |
| 2023 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.779/m² |
| 2022 | 3 | R$ 180 mil | R$ 4.873/m² |
| 2021 | 5 | R$ 235 mil | R$ 5.447/m² |
| 2019 | 3 | R$ 180 mil | R$ 6.006/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Agulhas Negras foi construído em 1960 e tem 25 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Agulhas Negras
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Agulhas Negras?
3 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 275 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Agulhas Negras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.500/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.052/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Agulhas Negras?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/02/2026, foi de R$ 201.400 por 40 m² de área construída.
Quando o Edifício Agulhas Negras foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Agulhas Negras foi construído em 1960 e tem 25 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Agulhas Negras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 264 dias; o mais antigo, desde 12/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Agulhas Negras tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Agulhas Negras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Bento, a 500 m em linha reta.