Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Avenida Rio Branco, Centro: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 5.500/m² · condomínio R$ 350
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Agulhas Negras
- Metrô São Bento a 500 m
- Prédio de 1960
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.134/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 220.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Avenida Rio Branco, na esquina com a Avenida Ipiranga. A planta tem um quarto, sala, cozinha e banheiro. O imóvel fica no edifício Agulhas Negras, construído em 1960. O anúncio informa que há pontos de ônibus na porta e metrô nas proximidades. A estação São Bento, da linha Azul, fica a cerca de 498 metros. O endereço está no Centro Histórico de São Paulo, perto de opções de transporte, comércio, cultura e lazer.
