Edifício Caracu, Rua Antônio de Godói, 35: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Caracu (Rua Antônio de Godói, 35), por R$ 247 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.310/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Antônio de Godói, 35 · Centro, São Paulo · Metrô São Bento a 410 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Caracu
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.310/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 45 m² | 15 | R$ 170.000 |
| 23/03/2026 | 44 m² | 30 | R$ 170.000 |
| 18/07/2025 | 44 m² | 14 | R$ 265.000 |
| 22/10/2024 | 45 m² | 15 | R$ 230.000 |
| 05/07/2024 | 44 m² | 10 | R$ 299.460 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 170 mil | R$ 4.717/m² |
| 2025 | 1 | R$ 265 mil | R$ 7.435/m² |
| 2024 | 2 | R$ 265 mil | R$ 7.356/m² |
| 2023 | 1 | R$ 220 mil | R$ 6.173/m² |
| 2022 | 1 | R$ 98 mil | R$ 1.896/m² |
| 2020 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.347/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Caracu foi construído em 1957 e tem 18 pavimentos e 109 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Caracu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Caracu?
1 apartamento, por R$ 247 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Caracu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.623/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.310/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Caracu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 170.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Edifício Caracu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Caracu foi construído em 1957 e tem 18 pavimentos e 109 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Caracu tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Caracu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Bento, a 410 m em linha reta.