Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Antônio de Godói, Centro: R$ 247 mil
R$ 247.408
R$ 5.623/m² · condomínio R$ 310
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Caracu
- Metrô São Bento a 410 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.310/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 247.408
Descrição
Apartamento mobiliado de 44 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro com lavanderia e uma mini varanda. O anúncio informa que o imóvel foi reformado, incluindo pintura e serviços recentes nas instalações de gás, hidráulica e elétrica. O Edifício Caracu foi construído em 1957. O apartamento fica no quinto andar e o prédio tem três elevadores e portaria 24 horas. O anúncio descreve o edifício como silencioso e arejado, com pé-direito alto. A estação São Bento, da linha 1-Azul, está a cerca de 407 metros; também há terminais de ônibus e metrô a menos de três minutos a pé, segundo o anúncio.
