Apartamento de 63 m² com 1 quarto na Avenida Ipiranga, Centro: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 30
- 63 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vanguardi Ipiranga
- Metrô República a 420 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.791/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.421/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
O apartamento tem 63 m² e conta com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. O anúncio informa que está sem mobília. O condomínio Vanguardi Ipiranga foi construído em 2014 e oferece academia, sala de cinema, brinquedoteca, salão de festas, ateliê de pintura, spa e cyber café. Fica na Avenida Ipiranga, no Centro, a cerca de 419 metros da estação República, que atende as linhas 3-Vermelha e 4-Amarela. A região também tem opções de ônibus e fica próxima à Rua Santa Ifigênia.
