Edifício Flamengo, Avenida Ipiranga, 345: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Flamengo (Avenida Ipiranga, 345), por R$ 236 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.349/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ipiranga, 345 · Centro, São Paulo · Metrô República a 140 m. Também anunciado como “Flamengo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Flamengo
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.349/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 16º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 62 m² | 50 | R$ 235.000 |
| 02/06/2025 | 35 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 14/03/2025 | 35 m² | 90 | R$ 200.000 |
| 06/09/2024 | 69 m² | 19 | R$ 330.000 |
| 07/05/2024 | 35 m² | 16 | R$ 180.000 |
| 07/05/2024 | 35 m² | 16 | R$ 180.000 |
| 04/01/2024 | 35 m² | 30 | R$ 210.000 |
| 01/11/2023 | 35 m² | 90 | R$ 180.000 |
| 27/09/2023 | 35 m² | 30 | R$ 190.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 235 mil | R$ 4.679/m² |
| 2025 | 2 | R$ 275 mil | R$ 9.700/m² |
| 2024 | 4 | R$ 195 mil | R$ 6.349/m² |
| 2023 | 2 | R$ 185 mil | R$ 6.526/m² |
| 2022 | 7 | R$ 180 mil | R$ 5.871/m² |
| 2020 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.189/m² |
| 2019 | 3 | R$ 162 mil | R$ 5.714/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Flamengo foi construído em 1958 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Flamengo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Flamengo?
1 apartamento, por R$ 236 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Flamengo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.941/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.349/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Flamengo?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/06/2026, foi de R$ 235.000 por 62 m² de área construída.
Quando o Edifício Flamengo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Flamengo foi construído em 1958 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Flamengo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 140 m em linha reta.