Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Avenida Ipiranga, Centro: R$ 236 mil
R$ 236.000
R$ 6.941/m² · condomínio R$ 305
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Flamengo
- Metrô República a 140 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 236.000
Descrição
Studio de 34 m² com um dormitório e um banheiro, no Centro. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e está pronto para morar. Fica no Edifício Flamengo, construído em 1958, na Avenida Ipiranga, em frente aos edifícios Itália e Copan. A estação República, atendida pelas linhas 3-Vermelha e 4-Amarela, fica a cerca de 135 metros segundo os dados; o anúncio menciona aproximadamente 50 metros da praça e da estação. Na região há restaurantes, vida noturna e pontos turísticos do centro histórico. Os dados não informam vaga de garagem.
