Preço do m² na Rua Alvaro de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Alvaro de Carvalho (República, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alvaro de Carvalho, 127 | 69 | R$ 4.540 | 06/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 134 | 46 | R$ 4.237 | 06/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 163 | 43 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 179 | 28 | R$ 3.544 | 02/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 22 | 24 | R$ 4.048 | 03/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 184 | 15 | R$ 4.444 | 04/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 429 | 14 | R$ 8.251 | 05/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 66 | 10 | R$ 3.464 | 01/2026 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 118 | 8 | R$ 4.048 | 07/2025 |
| Rua Alvaro de Carvalho, 108 | 7 | R$ 2.983 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Alvaro de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 58 | R$ 3.892 |
| 2020 | 20 | R$ 3.523 |
| 2021 | 23 | R$ 4.032 |
| 2022 | 25 | R$ 3.994 |
| 2023 | 38 | R$ 4.183 |
| 2024 | 43 | R$ 4.725 |
| 2025 | 38 | R$ 4.809 |
| 2026* | 21 | R$ 5.165 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alvaro de Carvalho?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.918 por m² construído. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.673/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alvaro de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 321.172, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.