Rua Alvaro de Carvalho, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 360.000 | R$ 4.337 |
| 04/2025 | 83 m² | R$ 285.000 | R$ 3.434 |
| 03/2025 | 83 m² | R$ 325.000 | R$ 3.916 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 247.000 | R$ 2.976 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 01/2021 | 83 m² | R$ 220.000 | R$ 2.651 |
| 06/2020 | 83 m² | R$ 220.000 | R$ 2.651 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alvaro de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.651 |
| 2021 | 2 | R$ 3.133 |
| 2023 | 2 | R$ 3.235 |
| 2024 | 1 | R$ 3.313 |
| 2025 | 3 | R$ 3.916 |
| 2026* | 1 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro de Carvalho, 66?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro de Carvalho, 66?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.