Rua Alvaro de Carvalho, 429
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +45,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 50 m² | R$ 360.000 | R$ 7.200 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 440.000 | R$ 8.627 |
| 12/2025 | 49 m² | R$ 410.000 | R$ 8.367 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | R$ 8.824 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 274.126 | R$ 5.172 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 457.500 | R$ 8.971 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | R$ 7.755 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 431.141 | R$ 8.135 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 465.000 | R$ 9.118 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 430.000 | R$ 8.776 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alvaro de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 7.985 |
| 2024 | 5 | R$ 8.750 |
| 2025 | 6 | R$ 8.251 |
| 2026* | 2 | R$ 7.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro de Carvalho, 429?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 8.251 por m² de área construída. O m² do prédio fica +45,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro de Carvalho, 429?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.