Rua Alvaro de Carvalho, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.615 |
| 10/2025 | 32 m² | R$ 195.000 | R$ 6.094 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 175.000 | R$ 3.646 |
| 09/2025 | 48 m² | R$ 185.000 | R$ 3.854 |
| 05/2025 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.308 |
| 10/2024 | 42 m² | R$ 168.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 80.000 | R$ 1.905 |
| 05/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.308 |
| 04/2024 | 42 m² | R$ 150.002 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.167 |
| 2021 | 3 | R$ 4.286 |
| 2022 | 2 | R$ 4.125 |
| 2023 | 5 | R$ 4.095 |
| 2024 | 6 | R$ 3.786 |
| 2025 | 4 | R$ 3.750 |
| 2026* | 1 | R$ 4.615 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro de Carvalho, 22?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 176.750, ou R$ 4.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro de Carvalho, 22?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.