Rua Alvaro de Carvalho, 163
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 38 m² | R$ 190.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 35 m² | R$ 176.267 | R$ 5.036 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 240.000 | R$ 6.316 |
| 01/2026 | 36 m² | R$ 200.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | 35 m² | R$ 184.942 | R$ 5.284 |
| 11/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | R$ 8.108 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 171.000 | R$ 4.500 |
| 05/2025 | 37 m² | R$ 382.143 | R$ 10.328 |
| 11/2024 | 38 m² | R$ 188.566 | R$ 4.962 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 3.984 |
| 2023 | 13 | R$ 4.725 |
| 2024 | 13 | R$ 5.405 |
| 2025 | 5 | R$ 5.284 |
| 2026* | 4 | R$ 5.296 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro de Carvalho, 163?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.722, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro de Carvalho, 163?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.