Preço do m² em Liberdade, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Liberdade (zona Centro) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Liberdade é o 21º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 5.111/m² (799 vendas); casas: R$ 5.003/m² (60 vendas).
Histórico do m² em Liberdade
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 647 | R$ 4.167 | R$ 6.148 | R$ 417.390 |
| 2020 | 758 | R$ 4.361 | R$ 6.163 | R$ 400.000 |
| 2021 | 1.096 | R$ 4.549 | R$ 6.009 | R$ 430.000 |
| 2022 | 899 | R$ 4.826 | R$ 5.801 | R$ 410.000 |
| 2023 | 802 | R$ 4.646 | R$ 5.335 | R$ 440.000 |
| 2024 | 918 | R$ 4.830 | R$ 5.339 | R$ 450.000 |
| 2025 | 942 | R$ 5.000 | R$ 5.231 | R$ 450.000 |
| 2026* | 411 | R$ 5.370 | R$ 5.435 | R$ 440.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Liberdade
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Castro Alves | 123 | R$ 5.783 |
| Rua Bueno de Andrade | 113 | R$ 5.086 |
| Rua Tamandare | 97 | R$ 5.200 |
| Rua Almeida Torres | 94 | R$ 6.636 |
| Rua Jose Getulio | 82 | R$ 4.939 |
| Rua Do Lavapes | 82 | R$ 5.194 |
| Avenida Lacerda Franco | 71 | R$ 4.367 |
| Rua Vergueiro | 68 | R$ 6.785 |
| Rua Nilo | 65 | R$ 7.372 |
| Rua Pires da Mota | 63 | R$ 4.752 |
| Rua Cons Furtado | 62 | R$ 3.697 |
| Rua Galvao Bueno | 59 | R$ 4.615 |
| Rua Paulo Orozimbo | 58 | R$ 4.609 |
| Rua Loureiro da Cruz | 53 | R$ 5.585 |
| Rua Da Gloria | 52 | R$ 5.390 |
Outros distritos da zona Centro
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Liberdade?
Nas 861 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 5.110 por m² construído (apartamentos: R$ 5.111/m² (799 vendas); casas: R$ 5.003/m² (60 vendas)).
Liberdade é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Liberdade é o 21º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Liberdade?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.