Preço do m² na Rua Dom Raimundo Brito
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Raimundo Brito (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.890 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 228 | 6 | R$ 6.312 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dom Raimundo Brito
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dom Raimundo Brito, 228 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
| 06/2026 | Rua Dom Raimundo Brito, 119 | 280 m² | R$ 1.540.000 | R$ 5.500 |
| 03/2026 | Rua Dom Raimundo Brito, 228 | 82 m² | R$ 515.000 | R$ 6.280 |
| 06/2025 | Rua Dom Raimundo Brito, 166 | 180 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.833 |
| 05/2025 | Rua Dom Raimundo Brito, 273 | 240 m² | R$ 930.000 | R$ 3.875 |
| 12/2024 | Rua Dom Raimundo Brito, 40 | 130 m² | R$ 1.780.000 | R$ 13.692 |
| 06/2022 | Rua Dom Raimundo Brito, 180 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 06/2022 | Rua Dom Raimundo Brito, 189 | 260 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.231 |
| 04/2021 | Rua Dom Raimundo Brito, 2 | 140 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.714 |
Histórico do m² na Rua Dom Raimundo Brito
Desde 2006, foram 23 vendas residenciais na Rua Dom Raimundo Brito. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.676 em 2006 para R$ 5.531 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 16.856.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.229 | R$ 3.676 |
| 2007 | 2 | R$ 1.171 | R$ 3.347 |
| 2009 | 2 | R$ 1.629 | R$ 4.165 |
| 2010 | 2 | R$ 2.722 | R$ 6.679 |
| 2011 | 2 | R$ 1.568 | R$ 3.586 |
| 2012 | 1 | R$ 7.692 | R$ 16.856 |
| 2014 | 1 | R$ 3.600 | R$ 6.824 |
| 2015 | 2 | R$ 5.265 | R$ 9.390 |
| 2017 | 1 | R$ 3.972 | R$ 6.218 |
| 2021 | 1 | R$ 10.714 | R$ 14.485 |
| 2022 | 2 | R$ 5.070 | R$ 6.044 |
| 2024 | 1 | R$ 13.692 | R$ 14.840 |
| 2025 | 2 | R$ 5.354 | R$ 5.639 |
| 2026* | 3 | R$ 5.500 | R$ 5.531 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dom Raimundo Brito com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Dom Raimundo Brito, o mais antigo é o nº 189, de 1958, e o mais novo é o nº 2, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dom Raimundo Brito: Vergueiro (metrô), a 750 m do nº 2. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Dom Raimundo Brito ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Raimundo Brito com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Raimundo Brito (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.890 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.080.000. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Raimundo Brito?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.080.000, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dom Raimundo Brito?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Dom Raimundo Brito ficam em ZM (zona mista).