Preço do m² na Rua Dr Siqueira Campos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Siqueira Campos (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.185 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 8 | R$ 5.231 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Siqueira Campos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dr Siqueira Campos, 167 | 110 m² | R$ 541.440 | R$ 4.922 |
| 09/2026 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 56 m² | R$ 320.000 | R$ 5.714 |
| 01/2025 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 04/2024 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 04/2024 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 04/2023 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 54 m² | R$ 285.000 | R$ 5.278 |
| 02/2023 | Rua Dr Siqueira Campos, 299 | 116 m² | R$ 415.000 | R$ 3.578 |
| 10/2022 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 56 m² | R$ 275.000 | R$ 4.911 |
| 09/2022 | Rua Dr Siqueira Campos, 220 | 294 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.143 |
| 07/2022 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 54 m² | R$ 288.000 | R$ 5.333 |
| 07/2021 | Rua Dr Siqueira Campos, 202 | 72 m² | R$ 335.000 | R$ 4.653 |
Histórico do m² na Rua Dr Siqueira Campos
Desde 2006, foram 44 vendas residenciais na Rua Dr Siqueira Campos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.553 em 2006 para R$ 5.318 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.847.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 851 | R$ 2.553 |
| 2007 | 6 | R$ 808 | R$ 2.320 |
| 2008 | 3 | R$ 821 | R$ 2.199 |
| 2009 | 3 | R$ 912 | R$ 2.402 |
| 2010 | 7 | R$ 1.974 | R$ 4.859 |
| 2011 | 3 | R$ 1.481 | R$ 3.429 |
| 2012 | 6 | R$ 2.364 | R$ 5.201 |
| 2013 | 2 | R$ 3.832 | R$ 7.847 |
| 2014 | 1 | R$ 3.478 | R$ 6.821 |
| 2021 | 1 | R$ 4.653 | R$ 6.147 |
| 2022 | 3 | R$ 5.333 | R$ 6.401 |
| 2023 | 2 | R$ 4.428 | R$ 5.151 |
| 2024 | 2 | R$ 5.185 | R$ 5.787 |
| 2025 | 1 | R$ 5.357 | R$ 5.797 |
| 2026* | 2 | R$ 5.318 | R$ 5.318 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Siqueira Campos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Dr Siqueira Campos, o mais antigo é o nº 167, de 1970, e o mais novo é o nº 220, de 1981. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Siqueira Campos: São Joaquim (metrô), a 200 m do nº 167. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Siqueira Campos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Siqueira Campos (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.185 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Siqueira Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.