Preço do m² na Rua Prof Antonio Prudente
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Antonio Prudente (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.833 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,3% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 11 | R$ 5.556 | 09/2026 |
| Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 10 | R$ 5.000 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Prof Antonio Prudente
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 5.833 |
| 06/2026 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 320.000 | R$ 5.926 |
| 04/2026 | Rua Prof Antonio Prudente, 254 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 01/2026 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
| 06/2025 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
| 05/2023 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 335.000 | R$ 6.204 |
| 04/2023 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 46 m² | R$ 399.000 | R$ 8.674 |
| 04/2023 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
| 01/2023 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 01/2023 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 12/2022 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.870 |
| 09/2022 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 265.000 | R$ 4.907 |
| 08/2022 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 44 m² | R$ 190.464 | R$ 4.329 |
| 08/2022 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 46 m² | R$ 121.000 | R$ 2.630 |
| 01/2022 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 11/2021 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.296 |
| 05/2021 | Rua Prof Antonio Prudente, 41 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 09/2020 | Rua Prof Antonio Prudente, 61 | 46 m² | R$ 230.000 | R$ 5.000 |
Histórico do m² na Rua Prof Antonio Prudente
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Prof Antonio Prudente. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.359 em 2006 para R$ 5.833 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.870.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 786 | R$ 2.359 |
| 2007 | 3 | R$ 761 | R$ 2.220 |
| 2008 | 4 | R$ 1.192 | R$ 3.256 |
| 2009 | 7 | R$ 1.477 | R$ 3.890 |
| 2011 | 2 | R$ 2.787 | R$ 6.475 |
| 2012 | 1 | R$ 3.896 | R$ 8.537 |
| 2013 | 4 | R$ 4.686 | R$ 9.870 |
| 2015 | 1 | R$ 1.957 | R$ 3.417 |
| 2016 | 6 | R$ 1.957 | R$ 3.209 |
| 2017 | 5 | R$ 4.375 | R$ 6.973 |
| 2019 | 1 | R$ 1.991 | R$ 2.929 |
| 2020 | 2 | R$ 4.837 | R$ 6.904 |
| 2021 | 2 | R$ 5.421 | R$ 7.035 |
| 2022 | 5 | R$ 4.329 | R$ 5.401 |
| 2023 | 5 | R$ 5.556 | R$ 6.569 |
| 2025 | 2 | R$ 5.741 | R$ 6.018 |
| 2026* | 5 | R$ 5.833 | R$ 5.833 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Prof Antonio Prudente com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Antonio Prudente (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.833 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +11,3% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Antonio Prudente?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.