Preço do m² na Rua Pirapitingui
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pirapitingui (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.089 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pirapitingui, 50 | 7 | R$ 3.925 | 11/2025 |
| Rua Pirapitingui, 97 | 7 | R$ 5.683 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua11 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 499 mil a R$ 1,1 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Pirapitingui
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pirapitingui, 97 | 63 m² | R$ 490.000 | R$ 7.778 |
| 07/2026 | Rua Pirapitingui, 97 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.349 |
| 11/2025 | Rua Pirapitingui, 50 | 103 m² | R$ 463.000 | R$ 4.495 |
| 05/2025 | Rua Pirapitingui, 50 | 103 m² | R$ 335.000 | R$ 3.252 |
| 05/2024 | Rua Pirapitingui, 152 | 173 m² | R$ 600.000 | R$ 3.468 |
| 03/2024 | Rua Pirapitingui, 97 | 63 m² | R$ 358.000 | R$ 5.683 |
| 08/2023 | Rua Pirapitingui, 50 | 91 m² | R$ 357.200 | R$ 3.925 |
| 04/2023 | Rua Pirapitingui, 97 | 49 m² | R$ 285.000 | R$ 5.816 |
| 12/2022 | Rua Pirapitingui, 50 | 103 m² | R$ 455.000 | R$ 4.417 |
| 10/2022 | Rua Pirapitingui, 50 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
| 04/2022 | Rua Pirapitingui, 50 | 103 m² | R$ 300.357 | R$ 2.916 |
| 09/2021 | Rua Pirapitingui, 97 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.800 |
| 07/2021 | Rua Pirapitingui, 50 | 91 m² | R$ 301.000 | R$ 3.308 |
| 09/2020 | Rua Pirapitingui, 152 | 331 m² | R$ 814.802 | R$ 2.462 |
| 12/2019 | Rua Pirapitingui, 97 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
| 11/2019 | Rua Pirapitingui, 97 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
Histórico do m² na Rua Pirapitingui
Desde 2006, foram 55 vendas residenciais na Rua Pirapitingui. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.774 em 2006 para R$ 7.079 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.594.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 922 | R$ 2.774 |
| 2007 | 1 | R$ 899 | R$ 2.622 |
| 2008 | 1 | R$ 1.099 | R$ 3.050 |
| 2009 | 6 | R$ 1.586 | R$ 4.108 |
| 2010 | 5 | R$ 2.247 | R$ 5.491 |
| 2011 | 1 | R$ 1.398 | R$ 3.207 |
| 2012 | 2 | R$ 2.700 | R$ 5.861 |
| 2013 | 3 | R$ 4.603 | R$ 9.594 |
| 2014 | 3 | R$ 4.444 | R$ 8.676 |
| 2015 | 2 | R$ 3.954 | R$ 7.114 |
| 2016 | 3 | R$ 4.478 | R$ 7.251 |
| 2017 | 1 | R$ 3.968 | R$ 6.320 |
| 2018 | 2 | R$ 3.226 | R$ 4.882 |
| 2019 | 2 | R$ 3.064 | R$ 4.459 |
| 2020 | 1 | R$ 2.462 | R$ 3.514 |
| 2021 | 2 | R$ 4.054 | R$ 5.292 |
| 2022 | 3 | R$ 4.301 | R$ 5.166 |
| 2023 | 2 | R$ 4.871 | R$ 5.626 |
| 2024 | 2 | R$ 4.575 | R$ 5.110 |
| 2025 | 2 | R$ 3.874 | R$ 4.060 |
| 2026* | 2 | R$ 7.063 | R$ 7.079 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pirapitingui com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pirapitingui (Liberdade, São Paulo) vale R$ 5.089 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 431.500. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pirapitingui?
O valor mediano declarado foi de R$ 431.500, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.