Preço do m² na Rua Jaspe
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jaspe (Liberdade, São Paulo) vale R$ 3.820 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −27,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jaspe, 46 | 5 | R$ 6.223 | 10/2025 |
| Rua Jaspe, 68 | 5 | R$ 3.663 | 08/2025 |
Anúncios à venda nesta rua11 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 1,69 mi a R$ 3,2 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Jaspe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Jaspe, 46 | 94 m² | R$ 635.000 | R$ 6.755 |
| 08/2025 | Rua Jaspe, 68 | 445 m² | R$ 1.520.000 | R$ 3.416 |
| 12/2024 | Rua Jaspe, 46 | 94 m² | R$ 585.000 | R$ 6.223 |
| 03/2024 | Rua Jaspe, 46 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 02/2024 | Rua Jaspe, 68 | 445 m² | R$ 1.700.000 | R$ 3.820 |
| 11/2023 | Rua Jaspe, 68 | 445 m² | R$ 1.630.000 | R$ 3.663 |
| 05/2022 | Rua Jaspe, 68 | 445 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.146 |
| 11/2021 | Rua Jaspe, 46 | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 6.383 |
| 12/2019 | Rua Jaspe, 68 | 416 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.966 |
| 10/2019 | Rua Jaspe, 57 | 300 m² | R$ 1.488.000 | R$ 4.960 |
| 04/2019 | Rua Jaspe, 46 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 03/2019 | Rua Jaspe, 57 | 300 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.233 |
Histórico do m² na Rua Jaspe
Desde 2006, foram 31 vendas residenciais na Rua Jaspe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.767 em 2006 para R$ 5.324 em 2025; o pico foi em 2017, com R$ 8.122.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.592 | R$ 4.767 |
| 2008 | 3 | R$ 1.767 | R$ 4.764 |
| 2009 | 4 | R$ 1.494 | R$ 3.861 |
| 2010 | 3 | R$ 1.775 | R$ 4.275 |
| 2011 | 1 | R$ 3.024 | R$ 6.974 |
| 2012 | 2 | R$ 2.898 | R$ 6.415 |
| 2013 | 1 | R$ 3.371 | R$ 6.862 |
| 2016 | 2 | R$ 4.148 | R$ 6.793 |
| 2017 | 1 | R$ 5.100 | R$ 8.122 |
| 2019 | 4 | R$ 4.100 | R$ 6.015 |
| 2021 | 1 | R$ 6.383 | R$ 8.085 |
| 2022 | 1 | R$ 3.146 | R$ 3.775 |
| 2023 | 1 | R$ 3.663 | R$ 4.185 |
| 2024 | 3 | R$ 3.820 | R$ 4.287 |
| 2025 | 2 | R$ 5.086 | R$ 5.324 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jaspe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jaspe (Liberdade, São Paulo) vale R$ 3.820 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 635.000. Isso é −27,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jaspe?
O valor mediano declarado foi de R$ 635.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.