Preço do m² na Rua Robertson
Com base em vendas reais, o m² na Rua Robertson (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.235 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Robertson, 123 | 5 | R$ 3.879 | 09/2026 |
| Rua Robertson, 346 | 3 | R$ 3.008 | 05/2026 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Robertson
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Robertson, 123 | 281 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.270 |
| 06/2026 | Rua Robertson, 123 | 281 m² | R$ 1.180.000 | R$ 4.199 |
| 05/2026 | Rua Robertson, 346 | 120 m² | R$ 385.000 | R$ 3.208 |
| 05/2026 | Rua Robertson, 464 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.918 |
| 04/2026 | Rua Robertson, 156 | 120 m² | R$ 750.000 | R$ 6.250 |
| 07/2024 | Rua Robertson, 211 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
| 05/2022 | Rua Robertson, 346 | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 3.008 |
| 02/2022 | Rua Robertson, 528 | 81 m² | R$ 510.000 | R$ 6.296 |
| 12/2021 | Rua Robertson, 319 | 105 m² | R$ 950.000 | R$ 9.048 |
| 11/2021 | Rua Robertson, 346 | 123 m² | R$ 355.000 | R$ 2.886 |
| 04/2021 | Rua Robertson, 123 | 281 m² | R$ 1.090.000 | R$ 3.879 |
| 03/2021 | Rua Robertson, 319 | 90 m² | R$ 790.000 | R$ 8.778 |
| 03/2021 | Rua Robertson, 326 | 100 m² | R$ 730.000 | R$ 7.300 |
| 03/2020 | Rua Robertson, 470 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 10/2019 | Rua Robertson, 123 | 281 m² | R$ 900.000 | R$ 3.203 |
| 06/2019 | Rua Robertson, 267 | 100 m² | R$ 424.000 | R$ 4.240 |
| 06/2019 | Rua Robertson, 458 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 02/2019 | Rua Robertson, 123 | 281 m² | R$ 873.092 | R$ 3.107 |
Histórico do m² na Rua Robertson
Desde 2006, foram 63 vendas residenciais na Rua Robertson. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.106 em 2006 para R$ 4.270 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 9.900.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.042 | R$ 3.106 |
| 2007 | 5 | R$ 1.230 | R$ 3.566 |
| 2008 | 3 | R$ 1.300 | R$ 3.643 |
| 2009 | 6 | R$ 1.829 | R$ 4.778 |
| 2010 | 6 | R$ 2.488 | R$ 6.152 |
| 2011 | 7 | R$ 2.664 | R$ 6.362 |
| 2012 | 4 | R$ 3.783 | R$ 8.342 |
| 2013 | 4 | R$ 3.391 | R$ 7.083 |
| 2014 | 2 | R$ 4.890 | R$ 9.341 |
| 2015 | 2 | R$ 3.653 | R$ 6.671 |
| 2016 | 2 | R$ 4.712 | R$ 7.658 |
| 2017 | 3 | R$ 5.714 | R$ 9.080 |
| 2019 | 4 | R$ 3.459 | R$ 5.096 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 | R$ 7.194 |
| 2021 | 5 | R$ 7.300 | R$ 9.900 |
| 2022 | 2 | R$ 4.652 | R$ 5.703 |
| 2024 | 1 | R$ 3.750 | R$ 4.142 |
| 2026* | 5 | R$ 4.270 | R$ 4.270 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Liberdade | 4 | R$ 4.235 |
| Cambuci | 2 | R$ 4.063 |
Todos os prédios da Rua Robertson com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Robertson, o mais antigo é o nº 156, de 1959, e o mais novo é o nº 123, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Robertson, 9 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Robertson com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Robertson (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.235 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 675.000. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Robertson?
O valor mediano declarado foi de R$ 675.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Robertson?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Robertson, 9 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista).