Preço do m² na Rua Muniz de Sousa
O que os imóveis residenciais da Rua Muniz de Sousa (Liberdade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 492 | 27 | R$ 6.655 | 03/2026 |
| Rua Muniz de Sousa, 881 | 19 | R$ 4.821 | 04/2026 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 15 | R$ 4.519 | 02/2025 |
| Rua Muniz de Sousa, 644 | 12 | R$ 5.559 | 02/2026 |
| Rua Muniz de Sousa, 985 | 11 | R$ 3.874 | 09/2025 |
| Rua Muniz de Sousa, 799 | 8 | R$ 5.102 | 05/2026 |
| Rua Muniz de Sousa, 266 | 7 | R$ 3.353 | 01/2026 |
| Rua Muniz de Sousa, 10 | 7 | R$ 3.431 | 05/2022 |
| Rua Muniz de Sousa, 1020 | 7 | R$ 3.681 | 10/2025 |
| Rua Muniz de Sousa, 914 | 6 | R$ 4.453 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Muniz de Sousa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 4.067 |
| 2020 | 11 | R$ 3.520 |
| 2021 | 23 | R$ 4.783 |
| 2022 | 18 | R$ 5.592 |
| 2023 | 10 | R$ 4.427 |
| 2024 | 25 | R$ 4.552 |
| 2025 | 15 | R$ 4.242 |
| 2026* | 7 | R$ 5.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Muniz de Sousa?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.552 por m² construído. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Muniz de Sousa?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.