Preço do m² na Rua S Joaquim
O que os imóveis residenciais da Rua S Joaquim (Liberdade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Joaquim, 580 | 30 | R$ 4.251 | 01/2026 |
| Rua S Joaquim, 309 | 14 | R$ 4.901 | 06/2026 |
| Rua S Joaquim, 249 | 10 | R$ 3.876 | 09/2025 |
| Rua S Joaquim, 160 | 8 | R$ 5.539 | 12/2025 |
| Rua S Joaquim, 592 | 6 | R$ 5.081 | 05/2026 |
| Rua S Joaquim, 538 | 3 | R$ 5.000 | 03/2026 |
| Rua S Joaquim, 483 | 3 | R$ 3.889 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua S Joaquim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.000 |
| 2020 | 6 | R$ 3.909 |
| 2021 | 11 | R$ 3.966 |
| 2022 | 10 | R$ 4.255 |
| 2023 | 9 | R$ 4.143 |
| 2024 | 19 | R$ 4.345 |
| 2025 | 16 | R$ 4.525 |
| 2026* | 7 | R$ 4.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Joaquim?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.525 por m² construído. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Joaquim?
O valor mediano declarado foi de R$ 313.756, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.