Rua S Joaquim, 309
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 440.000 | R$ 4.731 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 11/2024 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 11/2024 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 09/2024 | 136 m² | R$ 675.000 | R$ 4.963 |
| 02/2024 | 136 m² | R$ 675.000 | R$ 4.963 |
| 09/2023 | 136 m² | R$ 462.198 | R$ 3.399 |
| 04/2023 | 107 m² | R$ 560.000 | R$ 5.234 |
| 02/2023 | 136 m² | R$ 655.000 | R$ 4.816 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Joaquim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 |
| 2020 | 2 | R$ 3.763 |
| 2021 | 1 | R$ 5.529 |
| 2022 | 1 | R$ 5.607 |
| 2023 | 3 | R$ 4.816 |
| 2024 | 4 | R$ 4.963 |
| 2025 | 1 | R$ 4.839 |
| 2026* | 1 | R$ 4.731 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Joaquim, 309?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 4.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Joaquim, 309?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.