Preço do m² na Rua Rodrigo Claudio
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigo Claudio? Um imóvel típico na Rua Rodrigo Claudio foi vendido por R$ 970.000 (mediana de 21 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 281 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 653.000 e R$ 1.225.000. O m² mediano: R$ 4.248. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rodrigo Claudio+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodrigo Claudio? Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodrigo Claudio pagou cerca de R$ 7.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 138 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 272: R$ 770.000 por 134 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodrigo Claudio (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.248 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 63 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,0% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rodrigo Claudio, 215 | 12 | R$ 4.665 | 12/2025 |
| Rua Rodrigo Claudio, 308 | 9 | R$ 3.758 | 04/2026 |
| Rua Rodrigo Claudio, 500 | 7 | R$ 4.975 | 01/2026 |
| Rua Rodrigo Claudio, 59 | 5 | R$ 3.582 | 09/2026 |
| Rua Rodrigo Claudio, 253 | 5 | R$ 5.427 | 05/2024 |
| Rua Rodrigo Claudio, 477 | 5 | R$ 4.023 | 01/2025 |
| Rua Rodrigo Claudio, 58 | 4 | R$ 3.457 | 10/2025 |
| Rua Rodrigo Claudio, 161 | 4 | R$ 3.932 | 02/2026 |
| Rua Rodrigo Claudio, 197 | 4 | R$ 4.276 | 06/2026 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 23% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 500 | 5 | R$ 14.762 | |
| nº 215 | 3 | R$ 10.692 | R$ 8.361 |
| nº 493 | 2 | R$ 12.350 | |
| nº 197 | 2 | R$ 9.715 | |
| nº 59 | 2 | R$ 11.368 | |
| nº 237 | 2 | R$ 6.487 | |
| nº 272 | 1 | R$ 8.977 | |
| nº 308 | 1 | R$ 9.272 | R$ 7.867 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Rodrigo Claudio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 272 | 134 m² | R$ 770.000 | R$ 5.746 |
| 09/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 59 | 297 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.872 |
| 06/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 197 | 152 m² | R$ 600.000 | R$ 3.947 |
| 04/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 308 | 306 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.575 |
| 02/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 161 | 302 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.808 |
| 01/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 500 | 394 m² | R$ 2.630.000 | R$ 6.675 |
| 01/2026 | Rua Rodrigo Claudio, 59 | 297 m² | R$ 1.030.000 | R$ 3.468 |
| 12/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 161 | 302 m² | R$ 1.225.000 | R$ 4.056 |
| 12/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 215 | 127 m² | R$ 620.000 | R$ 4.882 |
| 11/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 215 | 154 m² | R$ 653.000 | R$ 4.240 |
| 10/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 58 | 281 m² | R$ 970.000 | R$ 3.452 |
| 02/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 493 | 355 m² | R$ 1.430.000 | R$ 4.028 |
| 01/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 308 | 306 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.248 |
| 01/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 308 | 306 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.431 |
| 01/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 477 | 348 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.310 |
| 01/2025 | Rua Rodrigo Claudio, 215 | 127 m² | R$ 633.000 | R$ 4.984 |
| 09/2024 | Rua Rodrigo Claudio, 58 | 281 m² | R$ 855.000 | R$ 3.043 |
| 05/2024 | Rua Rodrigo Claudio, 215 | 127 m² | R$ 730.000 | R$ 5.748 |
| 05/2024 | Rua Rodrigo Claudio, 215 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 05/2024 | Rua Rodrigo Claudio, 253 | 117 m² | R$ 636.000 | R$ 5.436 |
Histórico do m² na Rua Rodrigo Claudio
Desde 2006, foram 186 vendas residenciais na Rua Rodrigo Claudio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.076 em 2006 para R$ 3.970 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.515.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 15 | R$ 1.024 | R$ 3.076 |
| 2007 | 13 | R$ 1.163 | R$ 3.324 |
| 2008 | 12 | R$ 1.196 | R$ 3.279 |
| 2009 | 18 | R$ 1.498 | R$ 3.907 |
| 2010 | 15 | R$ 1.915 | R$ 4.702 |
| 2011 | 9 | R$ 2.782 | R$ 6.365 |
| 2012 | 9 | R$ 2.753 | R$ 6.110 |
| 2013 | 5 | R$ 3.399 | R$ 7.057 |
| 2014 | 5 | R$ 4.342 | R$ 8.515 |
| 2015 | 4 | R$ 3.952 | R$ 6.951 |
| 2016 | 6 | R$ 3.814 | R$ 6.192 |
| 2017 | 4 | R$ 3.406 | R$ 5.447 |
| 2018 | 8 | R$ 4.025 | R$ 6.183 |
| 2019 | 4 | R$ 4.069 | R$ 6.022 |
| 2020 | 7 | R$ 3.595 | R$ 5.087 |
| 2021 | 8 | R$ 4.004 | R$ 5.249 |
| 2022 | 15 | R$ 4.605 | R$ 5.584 |
| 2023 | 8 | R$ 4.156 | R$ 4.779 |
| 2024 | 5 | R$ 5.436 | R$ 6.039 |
| 2025 | 9 | R$ 4.240 | R$ 4.422 |
| 2026* | 7 | R$ 3.947 | R$ 3.970 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rodrigo Claudio com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Rodrigo Claudio, o mais antigo é o nº 237, de 1976, e o mais novo é o nº 500, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Rodrigo Claudio: Vergueiro (metrô), a 500 m do nº 308; Paraíso (metrô), a 550 m do nº 500. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Rodrigo Claudio, 13 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigo Claudio?
Um imóvel típico na Rua Rodrigo Claudio foi vendido por R$ 970.000: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 281 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 653.000 e R$ 1.225.000. O m² mediano foi R$ 4.248. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodrigo Claudio?
Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodrigo Claudio pagou cerca de R$ 7.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 138 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 272: R$ 770.000 por 134 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rodrigo Claudio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodrigo Claudio (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.248 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 63 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 970.000. Isso é −19,0% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigo Claudio?
O valor mediano declarado foi de R$ 970.000, para uma área construída mediana de 281 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rodrigo Claudio?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Rodrigo Claudio, 13 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.