Preço do m² na Rua Espirito Santo
O que os imóveis residenciais da Rua Espirito Santo (Liberdade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Espirito Santo, 268 | 50 | R$ 4.251 | 06/2026 |
| Rua Espirito Santo, 152 | 46 | R$ 4.819 | 04/2026 |
| Rua Espirito Santo, 218 | 10 | R$ 2.806 | 01/2026 |
| Rua Espirito Santo, 206 | 8 | R$ 3.698 | 11/2025 |
| Rua Espirito Santo, 311 | 6 | R$ 4.754 | 08/2025 |
| Rua Espirito Santo, 210 | 6 | R$ 4.420 | 10/2025 |
| Rua Espirito Santo, 190 | 5 | R$ 4.786 | 06/2026 |
| Rua Espirito Santo, 25 | 4 | R$ 5.634 | 01/2025 |
| Rua Espirito Santo, 314 | 3 | R$ 2.941 | 02/2024 |
| Rua Espirito Santo, 55 | 3 | R$ 3.736 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Espirito Santo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 4.254 |
| 2020 | 30 | R$ 3.681 |
| 2021 | 21 | R$ 4.706 |
| 2022 | 19 | R$ 4.792 |
| 2023 | 9 | R$ 3.833 |
| 2024 | 14 | R$ 4.687 |
| 2025 | 25 | R$ 4.819 |
| 2026* | 9 | R$ 4.885 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Espirito Santo?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.851 por m² construído. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Espirito Santo?
O valor mediano declarado foi de R$ 718.500, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.