Preço do m² na Rua Tamandare
O que os imóveis residenciais da Rua Tamandare (Liberdade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandare, 340 | 64 | R$ 5.684 | 04/2026 |
| Rua Tamandare, 655 | 44 | R$ 5.433 | 06/2026 |
| Rua Tamandare, 997 | 39 | R$ 4.481 | 06/2026 |
| Rua Tamandare, 272 | 35 | R$ 4.412 | 04/2026 |
| Rua Tamandare, 716 | 28 | R$ 5.882 | 05/2026 |
| Rua Tamandare, 734 | 24 | R$ 4.675 | 06/2026 |
| Rua Tamandare, 1029 | 18 | R$ 4.091 | 12/2024 |
| Rua Tamandare, 1065 | 15 | R$ 4.027 | 06/2026 |
| Rua Tamandare, 464 | 12 | R$ 4.186 | 12/2024 |
| Rua Tamandare, 277 | 11 | R$ 4.745 | 06/2026 |
| Rua Tamandare, 776 | 10 | R$ 3.831 | 09/2025 |
| Rua Tamandare, 471 | 10 | R$ 4.316 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Tamandare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 4.255 |
| 2020 | 36 | R$ 4.086 |
| 2021 | 84 | R$ 5.333 |
| 2022 | 44 | R$ 4.863 |
| 2023 | 48 | R$ 4.684 |
| 2024 | 39 | R$ 5.111 |
| 2025 | 38 | R$ 5.205 |
| 2026* | 20 | R$ 5.071 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tamandare?
Nas 97 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.200 por m² construído. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.110/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tamandare?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.