Rua Tamandare, 464
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 61 m² | R$ 238.000 | R$ 3.902 |
| 05/2024 | 44 m² | R$ 245.000 | R$ 5.568 |
| 08/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 05/2023 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
| 09/2021 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.626 |
| 07/2021 | 43 m² | R$ 228.850 | R$ 5.322 |
| 02/2021 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 12/2020 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.725 |
| 11/2020 | 43 m² | R$ 170.000 | R$ 3.953 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tamandare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.770 |
| 2020 | 3 | R$ 3.953 |
| 2021 | 3 | R$ 4.419 |
| 2022 | 1 | R$ 4.545 |
| 2023 | 2 | R$ 4.413 |
| 2024 | 2 | R$ 4.735 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tamandare, 464?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 234.000, ou R$ 4.186 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tamandare, 464?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.