Rua Tamandare, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | R$ 7.368 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 11/2022 | 57 m² | R$ 329.000 | R$ 5.772 |
| 07/2022 | 57 m² | R$ 218.000 | R$ 3.825 |
| 09/2021 | 57 m² | R$ 165.000 | R$ 2.895 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 03/2020 | 41 m² | R$ 138.000 | R$ 3.366 |
| 01/2020 | 104 m² | R$ 530.000 | R$ 5.096 |
| 01/2019 | 105 m² | R$ 150.000 | R$ 1.429 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tamandare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.429 |
| 2020 | 2 | R$ 4.231 |
| 2021 | 2 | R$ 4.332 |
| 2022 | 2 | R$ 4.798 |
| 2024 | 1 | R$ 4.808 |
| 2025 | 2 | R$ 5.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tamandare, 471?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 339.500, ou R$ 4.316 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tamandare, 471?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.