Rua Tamandare, 776
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 82 m² | R$ 252.000 | R$ 3.073 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 580.000 | R$ 5.686 |
| 05/2025 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.628 |
| 06/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 04/2023 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.704 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 10/2019 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
| 03/2019 | 96 m² | R$ 380.000 | R$ 3.958 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tamandare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.430 |
| 2022 | 2 | R$ 4.128 |
| 2023 | 3 | R$ 3.704 |
| 2025 | 3 | R$ 3.628 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tamandare, 776?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 3.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tamandare, 776?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.