Rua Muniz de Sousa, 644
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 76 m² | R$ 420.000 | R$ 5.526 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 322.425 | R$ 4.242 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 482.768 | R$ 6.352 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 470.000 | R$ 6.184 |
| 10/2023 | 76 m² | R$ 415.000 | R$ 5.461 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 425.000 | R$ 5.592 |
| 02/2022 | 76 m² | R$ 425.000 | R$ 5.592 |
| 07/2021 | 76 m² | R$ 534.000 | R$ 7.026 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 506.000 | R$ 6.658 |
| 03/2021 | 76 m² | R$ 379.142 | R$ 4.989 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Muniz de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.469 |
| 2021 | 3 | R$ 6.658 |
| 2022 | 2 | R$ 5.592 |
| 2023 | 1 | R$ 5.461 |
| 2024 | 1 | R$ 6.184 |
| 2025 | 2 | R$ 5.297 |
| 2026* | 1 | R$ 5.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Muniz de Sousa, 644?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 5.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Muniz de Sousa, 644?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.