Rua Batista Caetano, 59
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 113 m² | R$ 325.000 | R$ 2.876 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 580.000 | R$ 5.421 |
| 07/2024 | 107 m² | R$ 560.700 | R$ 5.240 |
| 04/2024 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 02/2024 | 87 m² | R$ 407.575 | R$ 4.685 |
| 12/2023 | 170 m² | R$ 1.149.960 | R$ 6.764 |
| 10/2022 | 87 m² | R$ 455.000 | R$ 5.230 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 283.920 | R$ 3.263 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 603.129 | R$ 6.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Batista Caetano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 5.065 |
| 2023 | 1 | R$ 6.764 |
| 2024 | 4 | R$ 4.249 |
| 2025 | 2 | R$ 4.148 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Batista Caetano, 59?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 4.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Batista Caetano, 59?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.