Rua Batista Caetano, 39
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 279 m² | R$ 1.386.000 | R$ 4.968 |
| 03/2026 | 279 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.018 |
| 02/2024 | 279 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.839 |
| 02/2022 | 279 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.480 |
| 09/2021 | 279 m² | R$ 1.570.000 | R$ 5.627 |
| 07/2021 | 279 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.584 |
| 03/2021 | 279 m² | R$ 1.152.000 | R$ 4.129 |
| 02/2021 | 279 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.584 |
| 12/2019 | 279 m² | R$ 770.000 | R$ 2.760 |
| 10/2019 | 279 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.763 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Batista Caetano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.262 |
| 2021 | 4 | R$ 3.857 |
| 2022 | 1 | R$ 4.480 |
| 2024 | 1 | R$ 4.839 |
| 2026* | 2 | R$ 4.993 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Batista Caetano, 39?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.201.000, ou R$ 4.305 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Batista Caetano, 39?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.