Edifício Monte Verde, Rua Batista Caetano, 39: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Monte Verde (Rua Batista Caetano, 39), de R$ 2 milhões a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.929/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Batista Caetano, 39 · Aclimação, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 1,1 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Monte Verde
Acima do mercado
23% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.929/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 279 m² | 10 | R$ 1.850.000 |
| 02/04/2026 | 279 m² | 14 | R$ 1.386.000 |
| 17/03/2026 | 279 m² | 13 | R$ 1.400.000 |
| 15/02/2024 | 279 m² | 5 | R$ 1.350.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 8.974/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 8.654/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.013/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 6.897/m² |
| 2019 | 2 | R$ 910 mil | R$ 5.833/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monte Verde foi construído em 1994 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monte Verde
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monte Verde?
2 apartamentos, de R$ 2 milhões a R$ 2,3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monte Verde?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.019/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.929/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monte Verde?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 1.850.000 por 279 m² de área construída.
Quando o Edifício Monte Verde foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monte Verde foi construído em 1994 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Monte Verde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 226 dias; o mais antigo, desde 01/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Monte Verde tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monte Verde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 1,1 km em linha reta.