Apartamento de 319 m² com 4 quartos na Rua Batista Caetano, Aclimação: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 7.217/m² · condomínio R$ 3.920 · IPTU R$ 1.664
- 319 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MONTE VERDE
- Metrô Ana Rosa a 1,2 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 399 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.634/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 2.300.000
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento duplex com cerca de 319 m², quatro quartos e quatro suítes. Um dos anúncios informa seis banheiros, enquanto os dados do imóvel indicam quatro. Há três vagas de garagem e vista panorâmica para o Parque da Aclimação. O condomínio oferece piscina e quadra, e o prédio tem portaria 24 horas. O imóvel fica no 18º andar do edifício Monte Verde, construído em 1994, na Rua Batista Caetano. A estação Ana Rosa, com acesso às linhas Azul e Verde, fica a cerca de 1,2 km. Nas proximidades estão o Parque da Aclimação e escolas, entre outros serviços.
